مایک انسلین، محقق و نویسنده موفق کتاب هایی درباره حوادث فراطبیعی است. آخرین کتابی که سرگرم نگارش آن است به حوادث فراطبیعی رخ داده شده در هتل ها اختصاص دارد. انسلین در طول تحقیقات خود نامه ای دریافت می کند که او را برای رفتن به هتل دلفین و اقامت در اتاق ١٤٠٨ ترغیب می کند. مایک پس از تحقیقات اولیه در می یابد که تاریخچه آن اتاق آکنده از حوادث و مرگ های غیر طبیعی است. بنابر این سعی می کند تا آن اتاق را توسط تلفن رزرو کند. اما متصدیان هتل از این کار خود داری می کنند. انسلین عازم هتل شده و برای گرفتن اتاق شماره ١٤٠٨ اصرار می کند. مدیر هتل جرالد اولین با دادن پرونده ای حاوی مدارکی هراس انگیز از مرگ های رخ داده شده در اتاق ١٤٠٨ سعی می کند تا وی را از اقامت در آن اتاق منصرف کند. ولی انسلین قبول نکرده و مسئولیت تمامی حوادث آتی را بر عهده می گیرد. اما ساعتی پس از ورود با حوادثی روبرو می شود که به خطرناک بودن اتاق ایمان می آورد. مایک هراسان تصمیم می گیرد تا از اتاق خارج شود، اما این کار غیر ممکن است. تمامی راه های خروجی اتاق به نحوی اسرار آمیز مسدود شده و راه به جایی ندارند. انسلین سعی می کند تا از طریق تلفن و اینترنت با خارج از اتاق، مخصوصاً همسرش که دور از وی زندگی می کند، تماس برقرار کند. اما نیرویی که در اتاق وجود دارد، مانع از این کار شده و او را وادار می کند تا با حقایق تلخ و ترسناکی که در گذشته اش وجود دارد رو در رو کند. کاری که انسلین را به سوی خودکشی سوق می دهد...